İstanbul Avrupa Yakası’nda 6 Yılda 3 Milyon Taşınma: 903 Bin Konut İlk Kez Açıldı

CK Enerji Boğaziçi Elektrik tarafından açıklanan “Gayrimenkulün Enerjisi – 2025” Raporu, İstanbul Avrupa Yakası’nda son 6 yılda yaşanan taşınma hareketliliği ve kentsel dönüşümü gözler önüne serdi. Rapora göre 2020-2025 yılları arasında Avrupa Yakası’nda 3 milyon 56 bin 472 abone yer değiştirirken, 903 bin 947 konutun kapısı ilk kez açıldı.

Sadece 2025 yılında gerçekleşen taşınma sayısı ise 544 bin 786 olarak kayıtlara geçti. Türkiye genelinde kilometrekare başına ortalama 55 konut abonesi düşerken, İstanbul Avrupa Yakası’nda bu sayı 1.133’e ulaştı.

“Rapor, İstanbul’un Geleceğini Gösteriyor”

26 Şubat’ta düzenlenen basın toplantısında açıklanan raporu değerlendiren CK Enerji Boğaziçi Elektrik Genel Müdürü Ali Erman Aytac, verinin kentlerin dönüşümünü anlamada kritik rol oynadığını belirtti.

Aytac, “2025 verileri, yarım milyonu aşan taşınma hareketiyle İstanbul’da yaşamın ne kadar dinamik olduğunu ortaya koyuyor. Yeni konutların ve kentsel dönüşümün hangi bölgelerde yoğunlaştığını net biçimde görebiliyoruz. Raporumuz, yerel yönetimler ve yatırımcılar için güçlü bir referans niteliğinde” ifadelerini kullandı.

Abonelerin Yüzde 70’i Erkek, Beşiktaş Kadın Abone Oranında İlk Sırada

Rapora göre CK Enerji Boğaziçi Elektrik’in toplam abone sayısı son 6 yılda yüzde 4 artarak 4,6 milyonu aştı. Abonelerin yüzde 70’ini erkekler, yüzde 30’unu kadınlar oluşturdu.

Kadın abonelerin en yoğun olduğu ilçe yüzde 45 ile Beşiktaş olurken, Bakırköy yüzde 42, Şişli ise yüzde 38 oranıyla dikkat çekti. Toplam 4 milyon mesken abonesinin yüzde 31’i kadınlardan oluşurken, yaklaşık 599 bin ticarethane abonesi içinde kadın oranı yüzde 16 olarak belirlendi.

En Genç Abone 18, En Yaşlı Abone 110 Yaşında

Avrupa Yakası’nda en kalabalık yaş grubunu 1 milyon 236 bin kişiyle 35-49 yaş aralığı oluşturdu. 50-64 yaş grubu ise 1 milyon 201 bin kişiyle ikinci sırada yer aldı.

64 yaş üstü abonelerin en yoğun olduğu ilçeler Bakırköy ve Beşiktaş olurken, en düşük oran yüzde 11,68 ile Esenyurt’ta kaydedildi.

35 yaş altı 570 bin 199 genç abone bulunurken, bu grubun 85 bin 905’i Esenyurt’ta yaşıyor. Avrupa Yakası’nda kayıtlı en genç abone 18, en yaşlı abone ise 110 yaşında. Bölgenin ortalama yaşı 51 olarak açıklandı.

Yabancı Abone Sayısı Yüzde 16 Azaldı

2024 sonunda 186 bin 76 olan yabancı abone sayısı, 2025 sonunda 155 bin 657’ye geriledi. Böylece yabancı abonelerde yüzde 16’lık düşüş kaydedildi. En yüksek sayısal azalış Esenyurt’ta yaşandı. CK Enerji’nin Avrupa Yakası’nda 166 farklı ülkeden abonesi bulunuyor.

2025’te Taşınma Hareketi Yüzde 18 Arttı

2025 yılında taşınma sayısı bir önceki yıla göre yüzde 18 artarak 544 bin 786’ya ulaştı. Taşınmaların yüzde 70’i ikinci el konutlarda gerçekleşti. Günlük ortalama 438 abone yeni konutuna taşındı.

Son 6 yılda taşınan abonelerin 903 bin 947’si yeni konutlara, 2 milyon 152 bin 525’i ise ikinci el gayrimenkullere geçti.

Esenyurt 71 bin 403 taşınma ile en hareketli ilçe olurken, Çatalca 3 bin 422 taşınma ile en durağan ilçe olarak kayıtlara geçti.

Kilometrekareye 1.133 Konut Abonesi Düşüyor

Türkiye genelinde kilometrekare başına ortalama 55 konut abonesi düşerken, Avrupa Yakası’nda bu sayı 1.133’e çıktı.

Gaziosmanpaşa km² başına 15 bin 115 abone ile ilk sırada yer aldı. Şişli ve Kağıthane onu takip etti. Çatalca’da ise km² başına düşen abone sayısı 34 ile Türkiye ortalamasının altında kaldı.

Kentsel Dönüşüm Nedeniyle Tahliyeler Yüzde 105 Arttı

Rapora göre 2025 yılında 52 bin 662 abonelik kentsel dönüşüm nedeniyle sonlandırıldı. Bu rakam 2024’e göre yüzde 105 artış anlamına geliyor.

En fazla dönüşüm kaynaklı abonelik iptali Bahçelievler ve Avcılar’da gerçekleşti. Avcılar ve Zeytinburnu’nda artış oranı yüzde 200’ün üzerine çıktı.

Konut Başına En Yüksek Tüketim Sarıyer’de

2025’te mesken elektrik tüketimi bir önceki yıla göre yüzde 0,48 arttı. Toplam tüketimin yüzde 9,58’i Esenyurt’ta gerçekleşti.

Konut başına ortalama en yüksek aylık tüketim 247 kWh ile Sarıyer’de ölçülürken, Beşiktaş ve Başakşehir onu izledi. En düşük tüketim ise 156 kWh ile Esenler’de kaydedildi.