500 Bin Sosyal Konutta İlk Anahtarlar Ne Zaman Verilecek? 2027 Teslim Takvimi Açıklandı

Türkiye genelinde yüz binlerce hak sahibinin beklediği 500 Bin Sosyal Konut Projesi’nde en çok merak edilen sorulardan biri olan “Evler ne zaman teslim edilecek?” sorusunun yanıtı netleşti.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın açıkladığı takvime göre, Yüzyılın Konut Projesi kapsamında ilk sosyal konutların Mart 2027’den itibaren teslim edilmeye başlanması planlanıyor.

Ancak bu tarih, 500 bin konutun tamamının Mart 2027’de teslim edileceği anlamına gelmiyor.

Bakan Murat Kurum’un açıklamasına göre ilk anahtar teslimlerine deprem bölgesinden başlanacak, ardından diğer illerdeki projeler tamamlanma durumlarına göre teslim sürecine girecek. Proje kapsamındaki 500 bin sosyal konutun tamamının ise 2028 yılı içinde tamamlanarak hak sahiplerine teslim edilmesi hedefleniyor.

Peki TOKİ 500 bin sosyal konut teslimleri hangi illerden başlayacak? Her hak sahibi Mart 2027’de evine girebilecek mi? Sözleşmeler ne zaman yapılacak? Taksitler ne zaman başlayacak? Konutun kesin teslim tarihi nereden öğrenilecek?

İşte 500 bin sosyal konut projesinde güncel durum.

İlk Anahtarlar Mart 2027’de Verilmeye Başlanacak

500 bin sosyal konut projesinin teslim takvimine ilişkin en net açıklama Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapıldı.

Bakan Murat Kurum, proje takviminin planlandığı şekilde yürütüldüğünü belirterek ilk konutların Mart 2027 itibarıyla teslim edilmeye başlanacağını açıkladı.

Konutların inşa süreçlerinin başladığını belirten Kurum, projenin tamamının 2028 yılında bitirilmesinin hedeflendiğini bildirdi.

Dolayısıyla hak sahiplerinin dikkat etmesi gereken en önemli ayrım şu:

Mart 2027, ilk teslimlerin başlayacağı tarih.

Her il ve her proje için ortak bir anahtar teslim tarihi değil.

İlk Teslimler Hangi İllerden Başlayacak?

Resmî açıklamaya göre teslim sürecinde deprem bölgesine öncelik verilecek.

500 bin sosyal konut projesi kapsamında depremden etkilenen illerde yaklaşık 98 bin sosyal konutun yapılması planlanıyor.

Bakanlık, ilk teslimlerin bu bölgelerden başlayacağını, ardından diğer illerde tamamlanan projelerin hak sahiplerine teslim edileceğini açıkladı.

Bu nedenle İstanbul, Ankara, İzmir veya diğer illerde hak sahibi olan vatandaşların “Mart 2027’de kesin anahtar alacağım” şeklinde bir değerlendirme yapması doğru değil.

Kesin teslim tarihi, hak sahibi olunan projenin inşaat ilerleme durumuna ve TOKİ’nin proje bazında açıklayacağı takvime bağlı olacak.

500 Bin Konutun Tamamı Ne Zaman Bitecek?

Bakanlığın son açıklamasında hedef, 500 bin sosyal konutun 81 ilde 2028 yılı içerisinde tamamlanması olarak ifade edildi.

Buna göre süreç iki aşamalı düşünülebilir:

Mart 2027: İlk tamamlanan konutlarda anahtar teslimlerinin başlaması.

2027–2028: İllerde ve projelerde inşaat tamamlanma sırasına göre teslimlerin devam etmesi.

2028: 500 bin sosyal konutun tamamının bitirilmesinin hedeflenmesi.

Bu takvim planlanan hedefi gösteriyor. Bireysel projelerde ihale, inşaat ve sözleşme koşullarına göre farklı teslim tarihleri bulunabilir.

81 İlde Kura Süreci Tamamlandı

500 bin sosyal konut için hak sahipliği belirleme süreci 29 Aralık 2025’te başlamıştı.

İstanbul’da yapılan son kura çekimlerinin ardından 27 Nisan 2026 itibarıyla 81 ildeki hak sahipliği kura süreci tamamlandı.

Bakanlığın verilerine göre Türkiye genelinde 5 milyon 242 bin geçerli başvuru yapıldı ve kura süreci sonunda 506 bin 499 hak sahibi belirlendi.

İstanbul’da ise 100 bin sosyal konut için 1 milyonun üzerinde geçerli başvuru bulunuyordu.

Hak sahipliği kura sürecinin tamamlanmasının ardından şimdi birçok projede konut belirleme, sözleşme ve inşaat aşamaları öne çıkıyor.

Kurada Çıkmak İle Anahtar Teslimi Aynı Şey Değil

TOKİ sürecinde iki farklı kura kavramı vatandaşların kafasını karıştırabiliyor.

İlk aşamada yapılan hak sahipliği kurası, projeden konut alma hakkı kazanan kişileri belirliyor.

Daha sonraki aşamada ise bazı projelerde konut belirleme kurası yapılarak hak sahibinin hangi blokta, hangi katta ve hangi dairede oturacağı belirleniyor.

Bu nedenle kurada ismi çıkan bir vatandaşın anahtarını hemen teslim alması söz konusu değil.

Ardından proje bazında:

Konut belirleme

Sözleşme imzalama

Peşinat ve ödeme süreci

İnşaatın tamamlanması

Teslim programı

aşamaları yürütülüyor.

Konut Belirleme Kuraları Başladı Mı?

Evet.

500 bin sosyal konut projesinin bazı bölgelerinde ikinci aşama niteliğindeki konut belirleme işlemleri başlamış durumda.

Örneğin Adıyaman Merkez’deki proje kapsamında 4 bin 912 konut için 3 Temmuz 2026’da konut belirleme kurası gerçekleştirildi.

Bu proje için hak sahiplerinin satış sözleşmelerinin 20 Temmuz–30 Eylül 2026 arasında imzalanacağı TOKİ tarafından duyuruldu.

Bu gelişme, projenin artık yalnızca hak sahipliği kurası aşamasında olmadığını; bazı bölgelerde konut belirleme ve sözleşme sürecine geçildiğini gösteriyor.

Sözleşmeler Ne Zaman İmzalanacak?

500 bin sosyal konut projesinde bütün Türkiye için geçerli tek bir sözleşme tarihi bulunmuyor.

Sözleşme takvimleri proje bazında TOKİ tarafından duyuruluyor.

Örneğin Adıyaman Merkez projesinde sözleşme dönemi 20 Temmuz–30 Eylül 2026 olarak açıklandı.

Başka illerde ve projelerde ise farklı tarihler uygulanabilir.

Bu nedenle hak sahiplerinin yalnızca sosyal medya paylaşımlarına veya başka şehirler için açıklanan tarihlere bakarak hareket etmemesi gerekiyor.

Hak sahibi olunan il ve proje için yayımlanan TOKİ duyurusunun takip edilmesi önemli.

Peşinat Ve Taksitler Nasıl Olacak?

500 bin sosyal konut kampanyasının genel modelinde konutlar yüzde 10 peşinat ve 240 aya kadar vade seçeneğiyle sunuluyor.

Ancak hak sahibinin ödeyeceği kesin tutarlar:

Konutun bulunduğu il,

Konutun büyüklüğü,

Projenin satış bedeli,

Sözleşme koşulları

gibi unsurlara göre değişebiliyor.

Bu nedenle ödeme planı konusunda hak sahibinin kendi projesine ait güncel sözleşme duyurusunu esas alması gerekiyor.

Taksitler Anahtar Tesliminden Sonra Mı Başlayacak?

Bu konuda da proje ve hak sahipliği kategorisine göre sözleşme hükümlerine dikkat etmek gerekiyor.

Örneğin TOKİ’nin Temmuz 2026 tarihli Adıyaman Merkez 500 Bin Sosyal Konut Projesi bilgilendirme notunda genel hak sahipleri için taksitlerin sözleşme tarihini takip eden ay itibarıyla başlayacağı belirtiliyor.

Şehit aileleri, harp ve vazife malulleri ile bunların dul ve yetimleri için ise farklı ödeme düzenlemesi bulunuyor.

Dolayısıyla “Bütün TOKİ taksitleri anahtar tesliminden sonra başlar” şeklinde genel bir ifade doğru değil.

Hak sahibinin kendi sözleşmesindeki ödeme takvimi belirleyici.

Konutlar Kaç Yıl İçinde Teslim Edilecek?

Burada da “Mart 2027” açıklamasıyla bireysel sözleşmelerdeki azami teslim süresini birbirinden ayırmak gerekiyor.

Mart 2027, 500 bin sosyal konut kampanyası genelinde ilk anahtarların verilmeye başlanmasının hedeflendiği tarih.

Öte yandan proje bazında imzalanan sözleşmelerde farklı azami süreler bulunabiliyor.

Örneğin Adıyaman Merkez projesine ilişkin Temmuz 2026 tarihli TOKİ belgesinde konutların sözleşme imzalama tarihinden itibaren 48 ay içerisinde teslim edileceği hükmü bulunuyor.

Bu nedenle iki bilgi birbiriyle karıştırılmamalı:

İlk teslimler Mart 2027’de başlayabilir.

Ancak her hak sahibinin konutu Mart 2027’de teslim edilmeyecek.

Kesin tarih, ilgili projenin kendi teslim programına göre belirlenecek.

Hak Sahipleri Kesin Teslim Tarihini Nereden Öğrenecek?

Hak sahiplerinin en güvenilir bilgi kaynağı TOKİ’nin kendi proje duyuruları ve e-Devlet üzerinden sunulan resmi sorgulama ekranları.

Bakanlık, hak sahipliği kura sonuçlarının noter onayından sonra TOKİ’nin resmî sistemlerinde ve e-Devlet üzerinden öğrenilebildiğini duyurdu.

Teslim tarihi yaklaşan projelerde TOKİ ayrıca:

Konut teslim programı,

Teslim tarihleri,

Teslim sırasında istenen belgeler,

Vergi ve diğer ödeme bilgileri,

Site yönetimine ilişkin işlemler

gibi ayrıntıları ayrı duyurularla açıklıyor.

Bu nedenle hak sahiplerinin kendi illerindeki proje adını düzenli olarak takip etmesi gerekiyor.

Konutlar Hangi Büyüklüklerde Olacak?

Yüzyılın Konut Projesi’nde 500 bin konutun farklı büyüklüklerde planlanması öngörülüyor.

Bakanlığın açıkladığı genel dağılıma göre:

200 bin konut 80 metrekare 2+1

150 bin konut 65 metrekare 2+1

150 bin konut 55 metrekare 1+1

olarak planlandı.

Projelerin kesin mimari ve teknik özellikleri ise uygulama ve ihale süreçlerine göre proje bazında netleşiyor.

En Fazla Sosyal Konut İstanbul’da Yapılacak

500 bin sosyal konutun 81 ile dağılımında en büyük pay İstanbul’a ayrıldı.

Planlamaya göre bazı büyük illerdeki konut sayıları şöyle:

İstanbul: 100 bin

Ankara: 30 bin 780

İzmir: 21 bin 520

Gaziantep: 13 bin 940

Konya: 13 bin 670

Şanlıurfa: 13 bin 190

Diyarbakır: yaklaşık 12 bin 170

olarak açıklandı.

İstanbul’da ayrıca 500 bin sosyal konut kampanyasından ayrı olarak 15 bin kiralık sosyal konut modeli de planlanıyor.

500 Mahalle Konağı, Anaokulu Ve Cami De Planlanıyor

Proje yalnızca konut bloklarından oluşmayacak.

Bakanlığın planlamasına göre 500 bin sosyal konutla birlikte:

500 mahalle konağı

500 anaokulu

500 cami

inşa edilmesi öngörülüyor.

Amaç, yeni yerleşim alanlarının yalnızca konut üretimine değil, sosyal yaşam ve mahalle altyapısına da sahip olması.

Hak Sahipleri Şimdi Ne Yapmalı?

Kurada hak sahibi olan vatandaşların en önemli yapması gereken şey, kendi projelerine ilişkin resmi TOKİ duyurularını takip etmek.

Çünkü ülke genelinde tek bir:

Sözleşme tarihi,

Konut belirleme kurası,

Peşinat ödeme tarihi,

Anahtar teslim tarihi

bulunmuyor.

Her proje kendi inşaat ve teslim programına göre ilerliyor.

Özellikle sözleşme dönemini kaçırmamak büyük önem taşıyor.

TOKİ’nin güncel proje duyurularında hangi bankada, hangi tarihler arasında ve hangi belgelerle işlem yapılacağı ayrıca açıklanıyor. Adıyaman örneğinde olduğu gibi bazı 500 bin sosyal konut projelerinde sözleşme süreçleri Temmuz 2026 itibarıyla fiilen başlamış durumda.

Mart 2027 Tarihi Kimler İçin Geçerli?

En çok karıştırılan nokta tam olarak bu.

Mart 2027, bütün hak sahiplerinin aynı anda evine gireceği tarih değil.

Bu tarih, Bakanlığın açıkladığı ilk teslimlerin başlangıç hedefi.

Resmî plana göre teslimlere öncelikle deprem bölgesinden başlanacak. İnşaatı tamamlanan diğer projelerde de teslimler daha sonra kademeli biçimde sürecek.

500 bin sosyal konutun tamamının 2028 yılı içinde tamamlanması hedefleniyor.

Dolayısıyla İstanbul’daki bir hak sahibi ile Adıyaman’daki, Ankara’daki veya İzmir’deki hak sahibinin anahtar teslim tarihi aynı olmak zorunda değil.

TOKİ’den Mesaj Gelmeden İşlem Yapmayın

Sosyal konut projelerinin yoğun ilgi görmesi, vatandaşları hedef alan sahte mesaj ve dolandırıcılık girişimleri açısından da risk oluşturabiliyor.

Hak sahipleri ödeme, sözleşme veya teslim işlemlerinde yalnızca:

TOKİ’nin resmî duyurularını

e-Devlet kayıtlarını

Duyuruda belirtilen yetkili bankaları

esas almalı.

Kişisel banka hesabına para gönderilmesini isteyen veya “erken teslim”, “konut değişimi” ya da “kura garantisi” vadeden kişilerden gelen taleplere itibar edilmemeli.

500 Bin Sosyal Konutta Sıradaki Büyük Aşama Anahtar Teslimi

Yüzyılın Konut Projesi’nde ilk büyük aşama olan hak sahipliği kura süreci tamamlandı.

Şimdi birçok bölgede konut belirleme, sözleşme ve inşaat süreçleri ilerliyor. Bakanlığın güncel takvimine göre vatandaşların uzun süredir beklediği ilk anahtar teslimlerinin Mart 2027’de başlaması hedefleniyor.

Ancak hak sahiplerinin en önemli bilmesi gereken nokta şu:

Mart 2027 bütün Türkiye için tek bir teslim günü değil.

İlk konutlar bu tarihten itibaren teslim edilmeye başlanacak, öncelik deprem bölgesine verilecek ve diğer iller projelerin tamamlanma durumuna göre kademeli olarak teslim sürecine girecek.

Bu nedenle kurada hak kazanan vatandaşın gerçek anahtar teslim tarihini belirleyecek olan, kendi projesi için TOKİ tarafından yayımlanacak resmi teslim programı olacak.

Doğayı Dinle Haber Merkezi