Uzmanlardan Uyarı: “Kentsel Dönüşüm, Türkiye İçin Savunma Sanayisi Kadar Kritik”

Türkiye’de deprem riskinin hâlâ en önemli gündem maddelerinden biri olduğunu belirten Tanyer Yapı Zemin Grubu Koordinatörü İnşaat Yüksek Mühendisi Batuhan Tozburun, kentsel dönüşümün ülke için en az savunma sanayisi kadar stratejik bir öneme sahip olduğunu söyledi.
Türkiye’nin çevresindeki coğrafyada birden fazla savaş yaşandığını hatırlatan Tozburun, özellikle İstanbul’da meydana gelebilecek büyük bir depremin sonuçlarının savaşlardan daha büyük yıkımlara yol açabileceğine dikkat çekti.
İzmir’de de kentsel dönüşüm konusunda ciddi bir açık bulunduğunu belirten Tozburun, “İzmir’de yaşanan depremin ardından gerçekleştirilen dönüşüm çalışmaları, hasarlı yapı stoğunun yalnızca yüzde 10’unu kapsıyor. Oysa İzmir birinci derece deprem kuşağında yer alıyor. Olası bir depremde hem maddi hem de manevi anlamda çok büyük kayıplar yaşanabilir. Bu nedenle vatandaşların bilinçlenmesi ve yerel yönetimler ile merkezi hükümetin hızlı adımlar atması gerekiyor” dedi.
Tozburun, özellikle yaşlı ve depreme dayanıksız konut stokunun ada bazlı kentsel dönüşüm projeleriyle yenilenmesinin hayati önem taşıdığını vurguladı.
Müteahhitlere Destek Çağrısı
Konut sektöründe hem yatırımcıların hem de müteahhit firmaların finansmana erişimde zorlandığını dile getiren Batuhan Tozburun, bu durumun konut üretimini ve kentsel dönüşüm projelerini olumsuz etkilediğini söyledi.
Yeni konut fiyatlarının 8-10 milyon lira bandına yükseldiğine dikkat çeken Tozburun, vatandaşların finansal imkanlarının sınırlı olması nedeniyle sıfır konut alımının zorlaştığını ifade etti.
Tozburun, “Birçok inşaat firması yeni yatırımlarını durdurmuş durumda. Yapım maliyetleri çok yüksek, vatandaş ise yeterli krediye ulaşamıyor. Faiz oranları düşerse konuta yönelim yeniden artabilir. Ancak bunun için kredi imkanlarının artırılması gerekiyor” diye konuştu.
Konut arzının artırılması için müteahhitlerin desteklenmesi gerektiğini vurgulayan Tozburun, “Müteahhitler yapı stoğunu artırabilirse sürümden kazanır ve vatandaş da daha uygun fiyatlarla konut sahibi olabilir. Aksi halde kredi verilse bile konut arzı düşük kalırsa fiyatlar daha da yükselir” ifadelerini kullandı.
Yeni Projeler Yolda
Tanyer Yapı Zemin Grubu olarak son dönemde önemli projelere imza attıklarını belirten Tozburun, kısa süre önce İstanbul’daki bir hastane projesini zamanında teslim ettiklerini söyledi.
İzmir’de iki yeni büyük projenin zemin çalışmalarını sürdürdüklerini dile getiren Tozburun, Alsancak’ta bulunan bir projenin ticari bölümünde yaklaşık 2 bin 500 metrekarelik alanda derin kazı, diyafram duvar, iksa, jet grout, fore kazık ve baret kazık gibi zemin uygulamalarının yürütüldüğünü ifade etti.
Zemin mühendisliği alanında yaklaşık 200 kişilik deneyimli bir ekip ve geniş bir makine parkıyla faaliyet gösterdiklerini belirten Tozburun, özellikle Bayraklı bölgesinde planlanan yeni kule ve ticari projelerin zemin çalışmaları için farklı firmalarla görüşmelerin sürdüğünü ve önümüzdeki aylarda yeni şantiyelerin başlayabileceğini sözlerine ekledi.